Aluguel de Apartamento em Mazagão: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Mazagão reflete a dinâmica econômica da região de Mazagão (AP). Se você está procurando apartamento para alugar em Mazagão, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Mazagão
Estado: Amapá (AP)
Mesorregião: Sul do Amapá
Microrregião: Mazagão
Código IBGE: 1600402
💰 Tabela de Preços em Mazagão (AP)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Mazagão
Em Mazagão, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Mazagão apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Mazagão, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Mazagão
Para conseguir melhor preço em Mazagão: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Mazagão?
Em Mazagão, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Mazagão?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Mazagão, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Mazagão?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Amapá. Muitos proprietários em Mazagão aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Mazagão?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Mazagão podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Mazagão subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Mazagão, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.