Aluguel de Apartamento em Codajás: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Codajás reflete a dinâmica econômica da região de Coari (AM). Se você está procurando apartamento para alugar em Codajás, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Codajás
Estado: Amazonas (AM)
Mesorregião: Centro Amazonense
Microrregião: Coari
Código IBGE: 1301308
💰 Tabela de Preços em Codajás (AM)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Codajás
Em Codajás, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Coari apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Codajás, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Codajás
Para conseguir melhor preço em Codajás: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Codajás?
Em Codajás, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Codajás?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Codajás, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Codajás?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Amazonas. Muitos proprietários em Codajás aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Codajás?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Codajás podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Codajás subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Codajás, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.