Aluguel de Apartamento em Guajará: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Guajará reflete a dinâmica econômica da região de Juruá (AM). Se você está procurando apartamento para alugar em Guajará, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Guajará
Estado: Amazonas (AM)
Mesorregião: Sudoeste Amazonense
Microrregião: Juruá
Código IBGE: 1301654
💰 Tabela de Preços em Guajará (AM)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Guajará
Em Guajará, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Juruá apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Guajará, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Guajará
Para conseguir melhor preço em Guajará: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Guajará?
Em Guajará, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Guajará?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Guajará, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Guajará?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Amazonas. Muitos proprietários em Guajará aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Guajará?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Guajará podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Guajará subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Guajará, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.