Aluguel de Apartamento em Presidente Figueiredo: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Presidente Figueiredo reflete a dinâmica econômica da região de Rio Preto da Eva (AM). Se você está procurando apartamento para alugar em Presidente Figueiredo, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Presidente Figueiredo
Estado: Amazonas (AM)
Mesorregião: Centro Amazonense
Microrregião: Rio Preto da Eva
Código IBGE: 1303536
💰 Tabela de Preços em Presidente Figueiredo (AM)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Presidente Figueiredo
Em Presidente Figueiredo, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Rio Preto da Eva apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Presidente Figueiredo, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Presidente Figueiredo
Para conseguir melhor preço em Presidente Figueiredo: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Presidente Figueiredo?
Em Presidente Figueiredo, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Presidente Figueiredo?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Presidente Figueiredo, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Presidente Figueiredo?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Amazonas. Muitos proprietários em Presidente Figueiredo aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Presidente Figueiredo?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Presidente Figueiredo podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Presidente Figueiredo subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Presidente Figueiredo, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.