Aluguel de Apartamento em Barro Preto: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Barro Preto reflete a dinâmica econômica da região de Ilhéus-Itabuna (BA). Se você está procurando apartamento para alugar em Barro Preto, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Barro Preto
Estado: Bahia (BA)
Mesorregião: Sul Baiano
Microrregião: Ilhéus-Itabuna
Código IBGE: 2903300
💰 Tabela de Preços em Barro Preto (BA)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Barro Preto
Em Barro Preto, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Ilhéus-Itabuna apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Barro Preto, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Barro Preto
Para conseguir melhor preço em Barro Preto: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Barro Preto?
Em Barro Preto, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Barro Preto?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Barro Preto, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Barro Preto?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Bahia. Muitos proprietários em Barro Preto aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Barro Preto?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Barro Preto podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Barro Preto subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Barro Preto, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.