Aluguel de Apartamento em Mulungu do Morro: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Mulungu do Morro reflete a dinâmica econômica da região de Irecê (BA). Se você está procurando apartamento para alugar em Mulungu do Morro, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Mulungu do Morro
Estado: Bahia (BA)
Mesorregião: Centro Norte Baiano
Microrregião: Irecê
Código IBGE: 2922052
💰 Tabela de Preços em Mulungu do Morro (BA)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Mulungu do Morro
Em Mulungu do Morro, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Irecê apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Mulungu do Morro, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Mulungu do Morro
Para conseguir melhor preço em Mulungu do Morro: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Mulungu do Morro?
Em Mulungu do Morro, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Mulungu do Morro?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Mulungu do Morro, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Mulungu do Morro?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Bahia. Muitos proprietários em Mulungu do Morro aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Mulungu do Morro?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Mulungu do Morro podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Mulungu do Morro subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Mulungu do Morro, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.