Aluguel de Apartamento em Caturaí: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Caturaí reflete a dinâmica econômica da região de Anápolis (GO). Se você está procurando apartamento para alugar em Caturaí, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Caturaí
Estado: Goiás (GO)
Mesorregião: Centro Goiano
Microrregião: Anápolis
Código IBGE: 5205208
💰 Tabela de Preços em Caturaí (GO)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Caturaí
Em Caturaí, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Anápolis apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Caturaí, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Caturaí
Para conseguir melhor preço em Caturaí: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Caturaí?
Em Caturaí, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Caturaí?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Caturaí, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Caturaí?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Goiás. Muitos proprietários em Caturaí aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Caturaí?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Caturaí podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Caturaí subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Caturaí, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.