Aluguel de Apartamento em Governador Luiz Rocha: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Governador Luiz Rocha reflete a dinâmica econômica da região de Presidente Dutra (MA). Se você está procurando apartamento para alugar em Governador Luiz Rocha, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Governador Luiz Rocha
Estado: Maranhão (MA)
Mesorregião: Centro Maranhense
Microrregião: Presidente Dutra
Código IBGE: 2104628
💰 Tabela de Preços em Governador Luiz Rocha (MA)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Governador Luiz Rocha
Em Governador Luiz Rocha, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Presidente Dutra apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Governador Luiz Rocha, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Governador Luiz Rocha
Para conseguir melhor preço em Governador Luiz Rocha: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Governador Luiz Rocha?
Em Governador Luiz Rocha, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Governador Luiz Rocha?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Governador Luiz Rocha, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Governador Luiz Rocha?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Maranhão. Muitos proprietários em Governador Luiz Rocha aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Governador Luiz Rocha?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Governador Luiz Rocha podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Governador Luiz Rocha subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Governador Luiz Rocha, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.