Aluguel de Apartamento em Graça Aranha: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Graça Aranha reflete a dinâmica econômica da região de Presidente Dutra (MA). Se você está procurando apartamento para alugar em Graça Aranha, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Graça Aranha
Estado: Maranhão (MA)
Mesorregião: Centro Maranhense
Microrregião: Presidente Dutra
Código IBGE: 2104701
💰 Tabela de Preços em Graça Aranha (MA)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Graça Aranha
Em Graça Aranha, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Presidente Dutra apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Graça Aranha, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Graça Aranha
Para conseguir melhor preço em Graça Aranha: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Graça Aranha?
Em Graça Aranha, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Graça Aranha?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Graça Aranha, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Graça Aranha?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Maranhão. Muitos proprietários em Graça Aranha aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Graça Aranha?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Graça Aranha podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Graça Aranha subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Graça Aranha, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.