Aluguel de Apartamento em Matupá: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Matupá reflete a dinâmica econômica da região de Colíder (MT). Se você está procurando apartamento para alugar em Matupá, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Matupá
Estado: Mato Grosso (MT)
Mesorregião: Norte Mato-grossense
Microrregião: Colíder
Código IBGE: 5105606
💰 Tabela de Preços em Matupá (MT)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Matupá
Em Matupá, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Colíder apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Matupá, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Matupá
Para conseguir melhor preço em Matupá: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Matupá?
Em Matupá, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Matupá?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Matupá, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Matupá?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Mato Grosso. Muitos proprietários em Matupá aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Matupá?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Matupá podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Matupá subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Matupá, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.