Aluguel de Apartamento em Felício dos Santos: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Felício dos Santos reflete a dinâmica econômica da região de Diamantina (MG). Se você está procurando apartamento para alugar em Felício dos Santos, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Felício dos Santos
Estado: Minas Gerais (MG)
Mesorregião: Jequitinhonha
Microrregião: Diamantina
Código IBGE: 3125408
💰 Tabela de Preços em Felício dos Santos (MG)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Felício dos Santos
Em Felício dos Santos, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Diamantina apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Felício dos Santos, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Felício dos Santos
Para conseguir melhor preço em Felício dos Santos: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Felício dos Santos?
Em Felício dos Santos, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Felício dos Santos?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Felício dos Santos, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Felício dos Santos?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Minas Gerais. Muitos proprietários em Felício dos Santos aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Felício dos Santos?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Felício dos Santos podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Felício dos Santos subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Felício dos Santos, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.