Aluguel de Apartamento em Coronel José Dias: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Coronel José Dias reflete a dinâmica econômica da região de São Raimundo Nonato (PI). Se você está procurando apartamento para alugar em Coronel José Dias, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Coronel José Dias
Estado: Piauí (PI)
Mesorregião: Sudoeste Piauiense
Microrregião: São Raimundo Nonato
Código IBGE: 2202851
💰 Tabela de Preços em Coronel José Dias (PI)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Coronel José Dias
Em Coronel José Dias, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de São Raimundo Nonato apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Coronel José Dias, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Coronel José Dias
Para conseguir melhor preço em Coronel José Dias: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Coronel José Dias?
Em Coronel José Dias, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Coronel José Dias?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Coronel José Dias, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Coronel José Dias?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Piauí. Muitos proprietários em Coronel José Dias aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Coronel José Dias?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Coronel José Dias podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Coronel José Dias subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Coronel José Dias, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.