Aluguel de Apartamento em Pedro II: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Pedro II reflete a dinâmica econômica da região de Campo Maior (PI). Se você está procurando apartamento para alugar em Pedro II, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Pedro II
Estado: Piauí (PI)
Mesorregião: Centro-Norte Piauiense
Microrregião: Campo Maior
Código IBGE: 2207900
💰 Tabela de Preços em Pedro II (PI)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Pedro II
Em Pedro II, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Campo Maior apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Pedro II, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Pedro II
Para conseguir melhor preço em Pedro II: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Pedro II?
Em Pedro II, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Pedro II?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Pedro II, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Pedro II?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Piauí. Muitos proprietários em Pedro II aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Pedro II?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Pedro II podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Pedro II subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Pedro II, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.