Aluguel de Apartamento em Cambuci: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Cambuci reflete a dinâmica econômica da região de Santo Antônio de Pádua (RJ). Se você está procurando apartamento para alugar em Cambuci, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Cambuci
Estado: Rio de Janeiro (RJ)
Mesorregião: Noroeste Fluminense
Microrregião: Santo Antônio de Pádua
Código IBGE: 3300902
💰 Tabela de Preços em Cambuci (RJ)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Cambuci
Em Cambuci, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Santo Antônio de Pádua apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Cambuci, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Cambuci
Para conseguir melhor preço em Cambuci: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Cambuci?
Em Cambuci, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Cambuci?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Cambuci, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Cambuci?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Rio de Janeiro. Muitos proprietários em Cambuci aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Cambuci?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Cambuci podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Cambuci subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Cambuci, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.