Aluguel de Apartamento em Pimenta Bueno: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Pimenta Bueno reflete a dinâmica econômica da região de Vilhena (RO). Se você está procurando apartamento para alugar em Pimenta Bueno, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Pimenta Bueno
Estado: Rondônia (RO)
Mesorregião: Leste Rondoniense
Microrregião: Vilhena
Código IBGE: 1100189
💰 Tabela de Preços em Pimenta Bueno (RO)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Pimenta Bueno
Em Pimenta Bueno, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Vilhena apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Pimenta Bueno, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Pimenta Bueno
Para conseguir melhor preço em Pimenta Bueno: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Pimenta Bueno?
Em Pimenta Bueno, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Pimenta Bueno?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Pimenta Bueno, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Pimenta Bueno?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Rondônia. Muitos proprietários em Pimenta Bueno aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Pimenta Bueno?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Pimenta Bueno podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Pimenta Bueno subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Pimenta Bueno, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.