Aluguel de Apartamento em Apiacá: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Apiacá reflete a dinâmica econômica da região de Cachoeiro de Itapemirim (ES). Se você está procurando apartamento para alugar em Apiacá, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Apiacá
Estado: Espírito Santo (ES)
Mesorregião: Sul Espírito-santense
Microrregião: Cachoeiro de Itapemirim
Código IBGE: 3200508
💰 Tabela de Preços em Apiacá (ES)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Apiacá
Em Apiacá, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Cachoeiro de Itapemirim apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Apiacá, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Apiacá
Para conseguir melhor preço em Apiacá: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Apiacá?
Em Apiacá, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Apiacá?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Apiacá, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Apiacá?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Espírito Santo. Muitos proprietários em Apiacá aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Apiacá?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Apiacá podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Apiacá subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Apiacá, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.