Aluguel de Apartamento em Água Clara: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Água Clara reflete a dinâmica econômica da região de Três Lagoas (MS). Se você está procurando apartamento para alugar em Água Clara, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Água Clara
Estado: Mato Grosso do Sul (MS)
Mesorregião: Leste de Mato Grosso do Sul
Microrregião: Três Lagoas
Código IBGE: 5000203
💰 Tabela de Preços em Água Clara (MS)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Água Clara
Em Água Clara, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Três Lagoas apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Água Clara, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Água Clara
Para conseguir melhor preço em Água Clara: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Água Clara?
Em Água Clara, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Água Clara?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Água Clara, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Água Clara?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Mato Grosso do Sul. Muitos proprietários em Água Clara aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Água Clara?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Água Clara podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Água Clara subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Água Clara, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.