Aluguel de Apartamento em Aparecida do Taboado: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Aparecida do Taboado reflete a dinâmica econômica da região de Paranaíba (MS). Se você está procurando apartamento para alugar em Aparecida do Taboado, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Aparecida do Taboado
Estado: Mato Grosso do Sul (MS)
Mesorregião: Leste de Mato Grosso do Sul
Microrregião: Paranaíba
Código IBGE: 5001003
💰 Tabela de Preços em Aparecida do Taboado (MS)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Aparecida do Taboado
Em Aparecida do Taboado, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Paranaíba apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Aparecida do Taboado, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Aparecida do Taboado
Para conseguir melhor preço em Aparecida do Taboado: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Aparecida do Taboado?
Em Aparecida do Taboado, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Aparecida do Taboado?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Aparecida do Taboado, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Aparecida do Taboado?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Mato Grosso do Sul. Muitos proprietários em Aparecida do Taboado aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Aparecida do Taboado?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Aparecida do Taboado podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Aparecida do Taboado subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Aparecida do Taboado, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.