Aluguel de Apartamento em Divino de São Lourenço: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Divino de São Lourenço reflete a dinâmica econômica da região de Alegre (ES). Se você está procurando apartamento para alugar em Divino de São Lourenço, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Divino de São Lourenço
Estado: Espírito Santo (ES)
Mesorregião: Sul Espírito-santense
Microrregião: Alegre
Código IBGE: 3201803
💰 Tabela de Preços em Divino de São Lourenço (ES)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Divino de São Lourenço
Em Divino de São Lourenço, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Alegre apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Divino de São Lourenço, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Divino de São Lourenço
Para conseguir melhor preço em Divino de São Lourenço: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Divino de São Lourenço?
Em Divino de São Lourenço, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Divino de São Lourenço?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Divino de São Lourenço, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Divino de São Lourenço?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Espírito Santo. Muitos proprietários em Divino de São Lourenço aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Divino de São Lourenço?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Divino de São Lourenço podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Divino de São Lourenço subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Divino de São Lourenço, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.