Aluguel de Apartamento em Coxim: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Coxim reflete a dinâmica econômica da região de Alto Taquari (MS). Se você está procurando apartamento para alugar em Coxim, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Coxim
Estado: Mato Grosso do Sul (MS)
Mesorregião: Centro Norte de Mato Grosso do Sul
Microrregião: Alto Taquari
Código IBGE: 5003306
💰 Tabela de Preços em Coxim (MS)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Coxim
Em Coxim, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Alto Taquari apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Coxim, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Coxim
Para conseguir melhor preço em Coxim: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Coxim?
Em Coxim, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Coxim?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Coxim, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Coxim?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Mato Grosso do Sul. Muitos proprietários em Coxim aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Coxim?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Coxim podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Coxim subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Coxim, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.