Aluguel de Apartamento em Paraíso das Águas: Preços por Tipo e Bairro 2026
O mercado de aluguel em Paraíso das Águas reflete a dinâmica econômica da região de Cassilândia (MS). Se você está procurando apartamento para alugar em Paraíso das Águas, confira os preços médios praticados em 2026, as melhores regiões para morar e dicas para negociar o contrato.
📍 Dados de Paraíso das Águas
Estado: Mato Grosso do Sul (MS)
Mesorregião: Leste de Mato Grosso do Sul
Microrregião: Cassilândia
Código IBGE: 5006275
💰 Tabela de Preços em Paraíso das Águas (MS)
| Tipo | Faixa de Preço | Observação |
|---|---|---|
| Studio / Kitnet | R$ 600 – R$ 1.200/mês | Até 30 m² |
| 1 quarto (35–50 m²) | R$ 900 – R$ 1.800/mês | Com ou sem garagem |
| 2 quartos (50–70 m²) | R$ 1.200 – R$ 2.800/mês | Padrão médio |
| 3 quartos (70–100 m²) | R$ 1.800 – R$ 4.000/mês | Médio a alto padrão |
| Cobertura / Duplex | R$ 3.000 – R$ 8.000+/mês | Alto padrão |
🏙️ Mercado Imobiliário em Paraíso das Águas
Em Paraíso das Águas, o mercado de aluguel é influenciado pela proximidade de universidades, polos industriais e comércio local. A região de Cassilândia apresenta variação significativa de preços dependendo da infraestrutura do bairro, segurança e acesso a transporte.
📄 O que Verificar antes de Alugar
Antes de assinar o contrato em Paraíso das Águas, verifique: situação do proprietário (certidão de ônus do imóvel), vistoria completa com fotos, garantias aceitas (fiador, seguro fiança ou caução), IPTU incluso ou não, condomínio e índice de reajuste (IGPM ou IPCA).
💡 Dicas para Negociar o Aluguel em Paraíso das Águas
Para conseguir melhor preço em Paraíso das Águas: pesquise preços de apartamentos similares na mesma região, ofereça 6 meses antecipados se tiver reserva, evite imóveis recém-reformados (já estão no pico de preço), e negocie a inclusão de custos como IPTU ou taxa de condomínio.
❓ Perguntas Frequentes
Quanto custa aluguel de apartamento em Paraíso das Águas?
Em Paraíso das Águas, o aluguel de um apartamento de 2 quartos custa em média entre R$ 1.200 e R$ 2.800 por mês. Kitinetes saem entre R$ 600 e R$ 1.200. Os preços variam bastante por bairro e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais baratos para alugar em Paraíso das Águas?
Os bairros mais acessíveis geralmente ficam mais distantes do centro ou de polos universitários. Para Paraíso das Águas, pesquise em classificados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX para comparar preços por região.
Seguro fiança ou fiador: o que é melhor para alugar em Paraíso das Águas?
Depende do seu perfil. O seguro fiança cobra 1 a 3 vezes o aluguel anualmente, mas é mais rápido de contratar. O fiador é gratuito mas precisa ter imóvel em Mato Grosso do Sul. Muitos proprietários em Paraíso das Águas aceitam ambas as opções.
Quais documentos preciso para alugar apartamento em Paraíso das Águas?
Geralmente: RG, CPF, comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel), comprovante de residência e referências pessoais. Imobiliárias em Paraíso das Águas podem exigir documentação adicional dependendo da garantia escolhida.
O preço do aluguel em Paraíso das Águas subiu em 2026?
Sim, o mercado de aluguel em todo o Brasil, incluindo Paraíso das Águas, sofreu reajustes pelo IGPM e IPCA. Estima-se alta de 8 a 15% nos últimos 12 meses. Compare preços atuais em plataformas online antes de fechar negócio.